Продажа с арендатором · торговое помещение · S 62.8 м²
Готовый арендный поток: торговое помещение 62,8 м² с отдельным входом и витриной на активном трафике Ланского шоссе. Долгосрочный арендатор, окупаемость менее 10 лет — стабильная инвестиция в стрит-ритейл.
Локация и окружение
| Адрес | Санкт-Петербург, Ланское шоссе, дом 65 |
| Пешеходный трафик | Высокий |
Объект находится в Санкт-Петербурге на Ланском шоссе, дом 65, в районе с интенсивным пешеходным потоком. Такое расположение обеспечивает стабильный приток потенциальных покупателей и создает благоприятные условия для торговли.
Внешний облик
| Тип входов | Отдельный |
| Количество витрин | 1 |
Помещение выделяется отдельной входной группой и витринным остеклением, что делает его заметным с улицы и облегчает доступ для посетителей. Витринные окна, выходящие на первую линию, способствуют узнаваемости объекта и позволяют эффективно демонстрировать товары или услуги.
Внутреннее пространство и техника
| Площадь помещения | 62.8 м² |
| Выделенная электрическая мощность | 10 кВт |
Внутреннее пространство правильной формы площадью 62,8 м² позволяет гибко организовать торговую зону или разместить оборудование под различные форматы бизнеса. Электрическая мощность 10 кВт обеспечивает необходимые условия для большинства торговых операций, что расширяет спектр возможных видов деятельности.
Коммерческие условия
- Арендатор: Апрель
- Срок договора аренды: 20 лет
- Индексация: не более 10% раз в 3 года односторонняя
- Коммунальные услуги: КУ оплачиваются арендатором
- Арендный поток: 180 000 ₽/мес за весь объект · 2 866 ₽/м²/мес · 34 395 ₽/м²/год
- Окупаемость: 9.95 лет
- Цена: 21 500 000 ₽ за весь объект · 342 357 ₽/м²
Связаться по объекту
Брокер объекта
Александр Венидиктов +7 (921) 952-81-35
Напишите нам — пришлём полные условия и организуем показ.