Продажа с арендатором · торговое помещение · S 54.9 м² — Санкт-Петербург
Готовый арендный поток от сетевой пекарни в новом жилом массиве в Приморском районе. Отдельный вход, витрина, 15 кВт и вытяжка — оптимально для стрит-ритейла и общепита на высоком трафике.
Локация и окружение
| Адрес | Плесецкая улица, 20к1 |
| Город / населённый пункт | Санкт-Петербург |
| Ближайшее метро / транспортный узел | Комендантский проспект |
Объект находится на Плесецкой улице. Район активно развивается: в окружении расположен крупные жилые комплексы, а также строятся новые кварталы DreamLine и УльтраСити. Благодаря близости автобусной остановки и пешеходного перехода формируется высокий пешеходный и транспортный поток, что создает устойчивый спрос со стороны жителей и посетителей района.
Внешний облик
| Количество входов | 1 |
| Тип входов | Отдельный |
| Количество витрин | 1 |
Помещение располагает отдельным входом и витриной на фасаде, что обеспечивает хорошую видимость с улицы и делает объект легко узнаваемым для прохожих. Витрина дополнительно привлекает внимание потенциальных клиентов и повышает визуальную доступность помещения.
Внутреннее пространство и техника
| Площадь помещения | 54.9 м² |
| Этаж № | 1 |
| Высота потолков | 3.8 м |
| Выделенная электрическая мощность | 15 кВт |
| Состояние ремонта | Чистовая |
| Вытяжка | Установлена |
Внутреннее пространство площадью 54,9 м² расположено на первом этаже и выполнено с чистовой отделкой, что позволяет быстро приступить к эксплуатации или адаптировать помещение под нужды арендатора. Высокие потолки 3,7 метра создают ощущение простора и расширяют возможности по организации торгового зала или сервисных зон. Объект оснащен приточно-вытяжной вентиляцией, выделенной электрической мощностью 15 кВт, а также имеет все необходимые инженерные коммуникации, включая водоснабжение и водоотведение. Такой набор характеристик делает помещение функциональным для различных форматов бизнеса.
Коммерческие условия
- Арендатор: Пекарня КофейниК
- Коммунальные услуги: КУ оплачиваются арендатором
- Арендный поток: 120 000 ₽/мес за весь объект · 2 186 ₽/м²/мес · 26 230 ₽/м²/год
- Окупаемость: 15.25 лет
- Цена: 21 960 000 ₽ за весь объект · 400 000 ₽/м²
- НДС: УСН (без НДС)
Связаться по объекту
Брокер объекта
Александр Венидиктов +7 (921) 952-81-35
Напишите нам — пришлём полные условия и организуем показ.