Продажа с арендатором · торговое помещение · S 42 м²
Готовый арендный поток от кофейни федеральной сети: помещение 42 м² с панорамной витриной на первом этаже бизнес-центра, всего 400 м от метро «Нарвская». Договор аренды на 5 лет, высокая ликвидность локации.
Локация и окружение
Карта с указанием расстояния до метро.
| Адрес | Санкт-Петербург, пр. Старо-Петергофский, д.30, корп.1, лит. А |
Объект находится в Санкт-Петербурге на Старо-Петергофском проспекте, д.30 , корп.1, лит.А, в составе бизнес-центра, что формирует деловую и активную среду вокруг помещения. Такое расположение обеспечивает стабильный поток посетителей за счет близости к офисным сотрудникам и деловым партнерам. Важным преимуществом является шаговая доступность до станции метро «Нарвская» — всего 400 метров, а также наличие остановок общественного транспорта поблизости. Это делает помещение удобным для клиентов и сотрудников, а также способствует формированию дополнительного пешеходного трафика из числа жителей и гостей района.
Внешний облик
| Количество витрин | 1 |
| Тип здания | Бизнес-центр |
Помещение занимает часть первого этажа бизнес-центра и выделяется панорамными витринами. Такой фасад обеспечивает хорошую видимость с улицы и делает объект заметным для прохожих и посетителей комплекса. Панорамные витрины не только наполняют пространство естественным светом, но и способствуют узнаваемости объекта среди других предложений в районе.
Внутреннее пространство и техника
| Площадь помещения | 42 м² |
| Этаж № | 1 |
| Высота потолков | 3 м |
| Выделенная электрическая мощность | 10 кВт |
Внутреннее пространство площадью 42 м² располагается на первом этаже и отличается высокими потолками, что визуально увеличивает объем помещения и создает комфортную атмосферу. Электрическая мощность 10 кВт позволяет организовать различные форматы торговли или сервиса, требующие надежного энергоснабжения. Планировка и технические параметры помещения обеспечивают гибкость для адаптации под нужды арендатора.
Коммерческие условия
- Арендатор: Этлон Кофе
- Срок договора аренды: 5 лет
- Индексация: 5% ежегодная безусловная
- Арендный поток: 200 000 ₽/мес за весь объект · 4 762 ₽/м²/мес · 57 143 ₽/м²/год
- Окупаемость: 10 лет
- Окупаемость по сценариям: 10–10 лет
- Цена: 24 000 000 ₽ за весь объект · 571 429 ₽/м²
Связаться по объекту
Брокер объекта
Елена Жарова +7 (931) 391-58-98
Напишите нам — пришлём полные условия и организуем показ.