Продажа с арендатором · торговое помещение · S 55.8 м²
Готовый арендный поток: помещение 55,8 м² в отдельностоящем здании с долгосрочным арендатором Wildberries. Высокая плотность жилого массива — более 4000 квартир в радиусе 300 м — гарантирует стабильный спрос и быструю окупаемость.
Локация и окружение
Карта радиуса 300 метров
| Адрес | Санкт-Петербург, ул. Костюшко, д.38 |
| Ядро охвата, квартир | 4 053 |
Объект расположен в центре жилого массива Санкт-Петербурга на улице Костюшко, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов. В непосредственной близости находится более четырех тысяч квартир, что говорит о высокой плотности населения и формирует значительный спрос на услуги и товары в шаговой доступности. Такое окружение особенно выгодно для бизнеса, ориентированного на локальных жителей, поскольку постоянный жилой трафик поддерживает устойчивый поток посетителей.
Внешний облик
Помещение размещено в отдельно-стоящем здании, что выделяет его среди окружающей застройки и делает легко узнаваемым для прохожих. Входная группа обеспечивает удобный и прямой доступ для клиентов, что положительно сказывается на привлекательности объекта для арендаторов, которым важна доступность для посетителей.
Внутреннее пространство и техника
| Площадь помещения | 55.8 м² |
Площадь помещения составляет 55,8 м², что позволяет эффективно организовать внутреннее пространство под различные форматы торговли или сервисных услуг. Планировка подтверждает заявленную площадь, а отсутствие информации о внутреннем состоянии открывает возможности для адаптации под индивидуальные требования будущего арендатора.
Дополнительно
Помещение расположено в отдельно-стоящем здании, что увеличивает его автономность и независимость от соседних объектов.
Коммерческие условия
- Арендатор: Wildberries
- Срок договора аренды: 9 лет
- Индексация: 5% по соглашению сторон
- Коммунальные услуги: КУ оплачиваются арендатором
- Арендный поток: 130 000 ₽/мес за весь объект · 2 330 ₽/м²/мес · 27 957 ₽/м²/год
- Окупаемость: 9.62 лет
- Цена: 15 000 000 ₽ за весь объект · 268 817 ₽/м²