Продажа с арендатором 2 560,9 м² · отдельное здание

Отдельное здание 2 561 м² на Петроградской стороне с мощностью 250 кВт, современным офисным ремонтом и парковкой на 9 машин. Готовый арендный поток — оптимально для инвестора в офисный центр или штаб-квартиру компании.

Адрес: ул. Чапаева, д. 28

До станции метро Петроградская 1 км.

Город / населённый пунктГород	Санкт-Петербург
Ближайшее метро / транспортный узелМетро	Петроградская, Выборгская
Минут до метро	15
Площадь участка	2 078 м²
Охрана	да

Расположение обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям.
Пешая доступность до станций метро «Петроградская» и «Выборгская» составляет около 15 минут.
Наличие охраны и собственного земельного участка добавляет привлекательности для компаний, ориентированных на безопасность и приватность.

Внешний облик

Количество этажей	3
Количество входов	3
Тип здания	Административное здание
Объект культурного наследия	ОКН федерального значения

Административное двухэтажное здание с цоколем.
Фасад здания выходит на улицу Чапаева, наличие отдельного входа с улицы обеспечивает удобный доступ для посетителей и сотрудников.
Три входа позволяют гибко организовать потоки, что особенно важно для компаний с разветвлённой структурой или для арендаторов с разными направлениями бизнеса.
Облик здания, наличие здания контрольно пропускного пункта и отдельного въезда на собственную территорию способствует узнаваемости и положительному восприятию со стороны прохожих и деловых партнёров.

Внутреннее пространство и техника

Офисное помещение с мебелью

Площадь здания	2 560.9 м²
Высота потолков	2.15–5.25 м
Электроэнергия	250 кВт
Отопление	Автономное
2 этаж	—
1 этаж	—

Внутреннее пространство здания организовано с учетом современных требований к офисным и сервисным форматам.
На втором этаже выполнен свежий офисный ремонт, что позволяет сразу приступить к эксплуатации без дополнительных вложений.
Первый этаж и подвал также пригодны для размещения рабочих зон, переговорных или вспомогательных помещений.
Высота потолков варьируется от 2,15 до 5,25 метров, что открывает возможности для размещения как стандартных офисов, так и представительских пространств или шоурумов.
Здание оснащено автономным отоплением, центральным кондиционированием, вентиляцией и пожарной сигнализацией.
Кирпичные своды в подвальных помещениях создают уникальную атмосферу и расширяют варианты использования пространства.

Дополнительно

Кадастровый номер

78:07:0307701:2231

Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями обеспечивают прозрачность эксплуатации.
Фасад здания находится под охраной КГИОП, что подтверждает его историческую ценность.
Площадь здания КПП составляет 76,2 м².