Индекс ARENA: август 2026 выпуск от 01.09.2026 г.
Ежемесячный выпуск Индекса ARENA (arena.estate) — снимок медиан предложений торгового формата на 01.09.2026. Колонка «30 дней» — окно месяца выпуска. Наблюдений в базе на момент выпуска: 257 (проверенные Arena.estate — 18, фон рынка — 239).
ГАБ
| Регион | Метраж | 2026 год, ₽/м² | 30 дней, ₽/м² | Окупаемость | Лотов |
|---|---|---|---|---|---|
| Санкт-Петербург | до 150 м² | 327 850 | 370 370 | 10,0 лет | 19 (Arena.estate 6) |
| Москва | 150–500 м² | 281 250 | — | 8,6 лет | 7 |
Повторные публикации у 35% лотов, между первой и последней — медиана 0 дн. (по 192 сигналам телескопа) · цену снижали 100% из 8 лотов с изменением цены, медианное снижение −5,4%
Спрос (Вордстат, СПб): «готовый арендный бизнес» — 18 запросов/нед, м/м −20%
Аренда
| Регион | Метраж | 2026 год, ₽/м² в мес | 30 дней, ₽/м² в мес | Лотов |
|---|---|---|---|---|
| Санкт-Петербург | до 150 м² | 3 619 | — | 6 (Arena.estate 2) |
| Москва | до 150 м² | 4 000 | — | 7 |
Повторные публикации у 43% лотов, между первой и последней — медиана 7 дн. (по 86 сигналам телескопа)
Спрос (Вордстат, СПб): «аренда коммерческой недвижимости» — 372 запросов/нед, м/м +11%
Продажа
Выборка сегмента накапливается — медианы публикуются от пяти уникальных лотов.
Повторные публикации у 41% лотов, между первой и последней — медиана 2 дн. (по 64 сигналам телескопа)
Методика — как у живого Индекса ARENA: медианы по уникальным лотам (перепосты и повторные публикации не учитываются); сегменты с выборкой меньше пяти лотов не публикуются. Все выпуски — внизу страницы индекса.