Индекс ARENA: сентябрь 2026 выпуск от 01.10.2026 г.
Ежемесячный выпуск Индекса ARENA (arena.estate) — снимок медиан предложений торгового формата на 01.10.2026. Колонка «30 дней» — окно месяца выпуска. Наблюдений в базе на момент выпуска: 524 (проверенные Arena.estate — 26, фон рынка — 498).
ГАБ
| Регион | Метраж | 2026 год, ₽/м² | 30 дней, ₽/м² | Окупаемость | Лотов |
|---|---|---|---|---|---|
| Санкт-Петербург | до 150 м² | 327 850 | — | 10,0 лет | 19 (Arena.estate 6) |
| Москва | до 150 м² | 204 545 | — | — | 5 |
| Москва | 150–500 м² | 335 235 | — | 8,6 лет | 8 |
Повторные публикации у 32% лотов, между первой и последней — медиана 3 дн. (по 446 сигналам телескопа) · цену снижали 100% из 8 лотов с изменением цены, медианное снижение −5,4%
Спрос (Вордстат, СПб): «готовый арендный бизнес» — 13 запросов/нед, м/м −20%
Аренда
| Регион | Метраж | 2026 год, ₽/м² в мес | 30 дней, ₽/м² в мес | Лотов |
|---|---|---|---|---|
| Санкт-Петербург | до 150 м² | 1 760 | 1 733 | 55 (Arena.estate 4) |
| Санкт-Петербург | 150–500 м² | 1 632 | 1 427 | 14 (Arena.estate 3) |
| Москва | до 150 м² | 3 544 | — | 8 |
Повторные публикации у 31% лотов, между первой и последней — медиана 7 дн. (по 199 сигналам телескопа)
Спрос (Вордстат, СПб): «аренда коммерческой недвижимости» — 378 запросов/нед, м/м +1%
Продажа
| Регион | Метраж | 2026 год, ₽/м² | 30 дней, ₽/м² | Лотов |
|---|---|---|---|---|
| Санкт-Петербург | до 150 м² | 254 057 | 253 814 | 123 (Arena.estate 2) |
| Санкт-Петербург | 150–500 м² | 185 925 | 181 250 | 52 (Arena.estate 1) |
| Санкт-Петербург | 500+ м² | 108 773 | 108 773 | 11 |
Повторные публикации у 31% лотов, между первой и последней — медиана 5 дн. (по 147 сигналам телескопа)
Методика — как у живого Индекса ARENA: медианы по уникальным лотам (перепосты и повторные публикации не учитываются); сегменты с выборкой меньше пяти лотов не публикуются. Все выпуски — внизу страницы индекса.