Индекс ARENA: октябрь 2026 выпуск от 01.11.2026 г.
Ежемесячный выпуск Индекса ARENA (arena.estate) — снимок медиан предложений торгового формата на 01.11.2026. Колонка «30 дней» — окно месяца выпуска. Наблюдений в базе на момент выпуска: 537 (проверенные Arena.estate — 35, фон рынка — 502).
ГАБ
| Регион | Метраж | 2026 год, ₽/м² | 30 дней, ₽/м² | Окупаемость | Лотов |
|---|---|---|---|---|---|
| Санкт-Петербург | до 150 м² | 342 356 | 364 066 | 10,0 лет | 23 (Arena.estate 9) |
| Москва | до 150 м² | 204 545 | — | — | 5 |
| Москва | 150–500 м² | 335 235 | — | 8,6 лет | 8 |
Повторные публикации у 31% лотов, между первой и последней — медиана 6 дн. (по 704 сигналам телескопа) · цену снижали 100% из 8 лотов с изменением цены, медианное снижение −5,4%
Спрос (Вордстат, СПб): «готовый арендный бизнес» — 17 запросов/нед, м/м −12%
Аренда
| Регион | Метраж | 2026 год, ₽/м² в мес | 30 дней, ₽/м² в мес | Лотов |
|---|---|---|---|---|
| Санкт-Петербург | до 150 м² | 1 760 | 1 891 | 57 (Arena.estate 6) |
| Санкт-Петербург | 150–500 м² | 1 632 | — | 14 (Arena.estate 3) |
| Москва | до 150 м² | 3 544 | — | 8 |
Повторные публикации у 27% лотов, между первой и последней — медиана 7 дн. (по 323 сигналам телескопа)
Спрос (Вордстат, СПб): «аренда коммерческой недвижимости» — 398 запросов/нед, м/м +8%
Продажа
| Регион | Метраж | 2026 год, ₽/м² | 30 дней, ₽/м² | Лотов |
|---|---|---|---|---|
| Санкт-Петербург | до 150 м² | 254 057 | — | 123 (Arena.estate 2) |
| Санкт-Петербург | 150–500 м² | 185 925 | — | 52 (Arena.estate 1) |
| Санкт-Петербург | 500+ м² | 108 773 | — | 11 |
Повторные публикации у 26% лотов, между первой и последней — медиана 4 дн. (по 264 сигналам телескопа)
Методика — как у живого Индекса ARENA: медианы по уникальным лотам (перепосты и повторные публикации не учитываются); сегменты с выборкой меньше пяти лотов не публикуются. Все выпуски — внизу страницы индекса.